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關于繼續執行濟南市居民住宅小區規劃紅線內供氣、供熱、供水設施設備配套工程費收費標準的通知

文章來源:濟南熱力集團 作者:濟南熱力 時間:2013-11-01

  關于繼續執行濟南市居民住宅小區規劃紅線內供氣、供熱、供水設施設備配套工程費收費標準的通知

  濟價費字〔2013〕71號

  各有關單位:

  濟南市居民住宅小區規劃紅線內供氣、供熱、供水設施設備配套工程安裝收費標準(濟價費字[2012]113號)經過一年試行,現已期滿。根據成本監審情況,經市政府同意,繼續執行濟南市居民住宅小區規劃紅線內供氣、供熱、供水設施設備配套工程費收費標準,現將有關事項通知如下:

  一、新建居民住宅小區規劃紅線內供氣、供熱、供水設施設備配套工程費

  新建居民住宅小區規劃紅線內供氣、供熱、供水專業經營設施設備,由專業經營單位負責設計、建設安裝、維護管理。配套工程費主要包括配套工程范圍內設施設備配套工程的設計、監理、設備和材料購置、安裝、調試等費用。開發建設單位應配合專業經營單位進行施工,提供設施用房和通道,并承擔相應的管溝土建工程的配套建設。配套工程安裝費用由開發建設單位繳納,計入房屋建設成本,在房屋銷售價格以外不得再向購房者收取接入、增容、開戶等費用。

  配套工程費按照規劃部門批準的《建設工程規劃許可證》及建設規劃圖核準的住宅小區建筑總面積或住宅總戶數核算。因規劃設計發生變更的,開發建設單位應按照變更后規劃主管部門出具的《建設工程規劃核實證》及附圖核準的實際建筑總面積或住宅總戶數繳納配套工程費,與按原建筑總面積或住宅總戶數繳納配套工程費的差額實行多退少補。

  (一)供氣。

送38¥彩金下载app  新建居民住宅小區規劃紅線內供氣設施設備配套工程費基準指導價為:1650元/戶,包括:中壓管網、低壓管網、樓內立管、戶內管、灶前閥。可根據工程安裝建設規模,在基準價基礎上上下浮動,浮動幅度為5 %。

送38¥彩金下载app  分戶計量裝置費用按表的招標價格加上落地強檢費用另行收取,表的規格和型號不得強行指定。報警器價格按照招標價格執行,不得強行安裝。

  (二)供熱。

  新建居民住宅小區規劃紅線內供熱設施設備配套工程費基準指導價為:按建筑面積48元/平方米,包括:一次供熱管網、換熱站設備、二次供熱管網、單元入戶裝置、樓內立管及分支管部分、分戶鎖閉閥。可根據工程安裝建設規模,在基準價基礎上上下浮動,浮動幅度為5%。

  需安裝分戶供熱計量裝置的用戶,分戶供熱計量裝置費用按照市政府《關于推進供熱計量改革與既有建筑節能改造的實施意見》(濟政發[2011]37號)文件規定執行。

  (三)供水。

  新建居民住宅小區規劃紅線內供水設施設備配套工程費基準指導價為:按建筑面積27元/平方米,包括:園區內給水管網、二次加壓設備、遠程測控系統、對接、樓內立管部分、分戶鎖閉閥。可根據工程安裝建設規模,在基準價基礎上上下浮動,浮動幅度為5%。

  分戶計量裝置費用按表的招標價格加上落地強檢費用另行收取,表的規格和型號不得強行指定。

  二、已建成居民住宅小區規劃紅線內設施設備配套工程費

  (一)已建成居民住宅小區規劃紅線內新增單項供氣、供熱設施設備配套工程收費標準參照新建小區收費標準執行。

  (二)已建成居民住宅小區規劃紅線內單項供氣、供熱、供水設施設備配套工程需要改造的,由專業經營單位與業主根據改造規模和實際工程發生量在新建小區單項設施設備配套工程收費標準范圍內,按照《山東省物業管理條例》等有關規定協商確定。

送38¥彩金下载app  (三)已建成居民住宅小區規劃紅線內新增或改造單項供氣設施設備配套工程安裝費應按實際戶數收取。

  已建成居民住宅小區規劃紅線內新增或改造單項供熱和改造單項供水設施設備配套工程費應按法定的房屋產權建筑面積計收。已辦理產權證的,以《房屋所有權證》載明的房屋建筑面積計收。未辦理產權證的,以購房合同所載明的建筑面積計收。

  三、配套工程安裝合同及資金管理

  各專業經營單位應在政府指導價浮動范圍內與開發建設單位或用戶雙方簽訂安裝合同,明確施工期限、質量保證、保修期限、收費標準、收費依據、安裝總費用及建成后管理方式等詳細內容,未簽訂合同的不得收取費用。專業經營單位在工程安裝施工前,應按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價,將收費項目、收費標準、收費依據、監督電話等內容向用戶進行公示。專業經營單位要嚴格按照國家規定的工程質量規范標準進行施工建設,竣工驗收合格后由專業經營單位負責日常維護和管理。

  配套工程費屬經營服務性收費,實行政府指導價。價格主管部門加強對各專業經營單位配套工程費收支情況的動態監管,實行年度審驗制度,定期進行成本監審。

  配套工程安裝費專項用于配套工程的投資建設,由專業經營單位負責統一征收、管理,專款專用,自覺接受政府有關部門的監督檢查。

  四、執行時間、范圍

  本通知自2013年11月1日起執行,在本市歷下區、市中區、天橋區、槐蔭區、歷城區、高新區、長清大學城片區區域范圍內施行。本通知實施前已與開發建設單位簽訂安裝合同的,仍按原合同約定執行。章丘市、商河縣、濟陽縣、平陰縣和長清區(不含大學城片區)的收費標準,經當地價格主管部門成本測算后另行制定。

                                     濟南市物價局
                                  
濟南市市政公用事業局
                                     
 2013年10月22日